“终于能在家门口逛盒马了！”近日，随着盒马鲜生济南第11店正式敲定入驻领秀城贵和购物中心，家住领秀城社区的市民李女士满心欣喜。

　　这也是继山姆会员商店二店官宣落地市中南北康片区之后，济南南城再度迎来的商业配套升级。值得关注的是，山姆会员店与盒马生鲜超市作为两大新零售标杆业态，一仓储会员店、一互联网生鲜超市形成错位互补、双向赋能的商业组合。不仅匹配了南部数十万常住居民的消费升级需求，星空体育更意味着济南南城商业迎来一轮全面迭代焕新。

　　盒马确认入驻领秀城贵和并提前启用线日，领秀城贵和盒马鲜生线上配送刚一启用，市民李女士就立马下单尝了鲜，“我早就是盒马的会员了，之前都是去离家比较远的经四路万达盒马、泉城路世茂盒马，后来欧亚大观也开了盒马，那时候我就在想，什么时候在家门口能开一家就好了，没想到马上就能实现了。”

　　而就在配送上线天前，中金中国绿发消费REIT发布半年运营公告，确认领秀城贵和已与盒马完成签约，济南第11家、市中区第3家盒马门店确定落地项目负一层，租赁面积5717平方米。该区域原租户为经营11年的北京华联生活超市，虽原定租约至2034年年底，但今年3月底提前解约离场，超市业态的空缺一度备受片区居民关注。

　　记者现场看到，这家盒马快闪店虽体量不大，却配齐了十余类民生商品，涵盖零食、米面粮油、时令水果、新鲜生鲜等品类，店内往来选购的市民络绎不绝。在门店四周已挂起“盒马来了”宣传标语和海报，门口也开启了新店会员办理服务，不少市民驻足咨询、办理会员。

　　盒马主打鲜活水产、新鲜果蔬、即食熟食、家居日用等全品类商品，依托线上线下一体化的新零售模式，填补了济南南部片区缺少大型品质超市的业态短板，也将改变南部片区居民以往单一的日常采购方式。根据中金中国绿发发布的公告，新店致力于满足南城居民一站式生鲜采购需求。与此同时，盒马鲜生正式门店落地后，商场还将同步重构地下一层人流动线，调整部分业态、品牌，力争盘活区域客流。

　　在此之前，家住南部的居民想要到东部山姆采购，单程动辄就要40分钟以上，山姆市中店开业后，南北康、领秀城、中海国际等大片居住区的消费者均可就近实现家庭大宗囤货消费，填补南部高端仓储零售的市场空白。

　　今年4月24日，济南市召开“项目赋能强省会”市中区专场发布会，正式官宣济南山姆二店落户市中区。4月27日，市中区南北康片区B-3-1地块挂牌出让，仅两天后，市中城投旗下控股企业——济南中盛商业管理有限公司便竞得了该地块。6月11日济南市自然资源和规划局发布了该项目的建设规划许可批前公示，从拿地到规划公示，只用了40余天。

　　公开报道显示，山姆二店预计2027年—2028年建成开业，届时济南将形成“东西呼应”的双山姆格局。

　　山姆和盒马两大零售为何集中布局南城？背后的原因并非偶然，而是济南南部人口基础与消费结构变化催生的商业变革。

　　领秀城贵和2014年年底开业，是南部片区唯一超10万平方米的全业态购物中心。近几年，商场虽通过升级品牌、打造创意场景，收获了一定稳定的客群，但周边居民对零售业态的需求早已迭代升级。

　　而今山姆、盒马双双落子济南南城，构建起“日常生鲜+会员仓储”的零售体系，叠加原有购物中心餐饮、影院、亲子、潮玩业态，南部消费场景焕新，将留住区域内生消费力。从城市商业格局来看，东部CBD、万象城，中部泉城路，西部龙湖天街、和谐广场，南部领秀城贵和……济南商业版图均衡发展的轮廓也愈发清晰。

　　有业内人士认为，两大零售品牌的同步加码，侧面印证市场对济南南部消费潜力的长期看好。在存量商业更新、头部零售下沉、居住人口持续增加的多重利好叠加之下，济南南部商业正走出社区配套定位，向着区域性消费中心进一步进阶。